В лидерах по отрицательной динамике Сочи, Севастополь и Калуга, Москва на восьмом месте этого рейтинга
В октябре 2022 года арендные однокомнатные квартиры подешевели по сравнению с сентябрем более чем в трети российских городов с крупнейшими рынками съемного жилья, говорится в поступившем в редакцию исследовании федерального портала «Мир квартир». Статистика включает 70 городов, в 24 из них за месяц снизились цены на аренду однушек, в 23 — на аренду двухкомнатных квартир. Трешки подешевели в 26 городах.
Наиболее заметное снижение арендных ставок зафиксировано в Сочи. Однокомнатные квартиры в этом городе стали дешевле на 11,6% (теперь это 31,9 тыс. руб. в месяц), двухкомнатные потеряли в цене 5,9% (43,7 тыс. руб.), а трехкомнатные — 9,1% (56,4 тыс. руб.).
Второе место занимает Севастополь. Однушки здесь потеряли за месяц 5,4% (23,2 тыс. руб.), двушки — 5,6% (30 тыс. руб.), а трешки — 6,4% (37,1 тыс. руб.). На третьей позиции — Калуга, где аренда однокомнатной квартиры стала дешевле на 4,2% (15,7 тыс. руб.), двухкомнатной — на 1,7% (21,7 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 7,3% (28,4 тыс. руб.).
Четвертое место осталось за Краснодаром. Аренда однокомнатной квартиры в городе стала дешевле на 3,6% (20,5 тыс. руб.), двухкомнатной — на 3,1% (28 тыс. руб.), а трехкомнатной — на 0,1% (39,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Калининград, где однушки потеряли в цене 3,4% (19,5 тыс. руб.), двушки — 4,8% (24,5 тыс. руб.), а трешки — 3,8% (32 тыс. руб.).
Москва находится на восьмом месте рейтинга со снижением стоимости аренды однокомнатной квартиры на 1,4% (41 тыс. руб.), двухкомнатной — на 1,8% (52,5 тыс. руб.) и трехкомнатной — на 0,8% (65,3 тыс. руб.).
Ставки аренды на квартиры в городах России
| Город | Однокомнатная квартира (руб. в месяц) | Динамика за месяц | Двухкомнатная квартира (руб. в месяц) | Динамика за месяц | Трехкомнатная квартира (руб. в месяц) | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Сочи | 31 979 | -11,6% | 43 781 | -5,3% | 56 410 | -9,1% |
| Севастополь | 23 246 | -5,4% | 30 011 | -5,6% | 37 131 | -6,4% |
| Калуга | 15 717 | -4,2% | 21 766 | -1,7% | 28 408 | -7,3% |
| Краснодар | 20 548 | -3,6% | 28 051 | -3,1% | 39 134 | -0,1% |
| Калининград | 19 581 | -3,4% | 24 562 | -4,8% | 32 068 | -3,8% |
| Нижний Тагил | 10 710 | -3,3% | 14 820 | -0,2% | 19 090 | -2,1% |
| Воронеж | 15 130 | -2,5% | 20 440 | -0,6% | 27 612 | -1,3% |
| Москва | 41 053 | -1,4% | 52 590 | -1,8% | 65 396 | -0,8% |
| Санкт-Петербург | 28 596 | -1,2% | 39 779 | -2,3% | 50 749 | -1,4% |
| Махачкала | 19 999 | -1% | 26 460 | -1% | 30 379 | -4% |
Данные: «Мир квартир»
«Снижение ставок аренды в Сочи, Севастополе и Калининграде связано с окончанием курортного сезона. Кроме того, цены в Севастополе падают еще и в связи с близостью боевых действий, так же как и в Белгороде. В столицах тренд преломился: если летом и в сентябре ставки аренды в обеих столицах росли, то сейчас снова начинают падать. В Москве из всех типов квартир лишь трешки достигли ценового уровня начала года, в Петербурге — лишь однушки. По сравнению с третьим кварталом «провалились» также многие города, которые до этого удерживались в положительной динамике. Все это может говорить о перспективе трудных кризисных времен», — резюмирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По данным аналитиков «Мира квартир», быстрее всего приобретенное жилье окупится в Магнитогорске, Астрахани и Грозном. В этих городах зафиксировано оптимальное для рантье сочетание стоимости вторичного жилья и ставок найма.
Читайте также: