Ввод в строй новых торговых центров упал в России до минимума за 20 лет :: Город :: РБК Недвижимость

Относительно 2021 года показатели упали втрое. Минимальный ввод отмечается и по Москве, и по стране в целом

Фото: Shutterstock


Фото: Shutterstock

По всей России за 2022 год было введено 305 тыс. кв. м торговой недвижимости — в три раза меньше, чем в 2021 году (913 тыс. кв. м). Это минимальный показатель за всю 20-летнюю историю наблюдений, говорится в исследовании аналитиков IBC Real Estate (есть у редакции).

По данным экспертов, в Москве за год было построено 11 торговых центров общей площадью 126 тыс. кв. м — в 2,8 раза меньше, чем в 2021-м (363 тыс. кв. м). Более того, показатель 2022 года стал минимальным за всю историю наблюдений, отметили в IBC Real Estate. Самым большим из построенных в Москве в прошлом году и учтенных авторами исследования объектов стал многофункциональный комплекс (МФК) «Солнце Москвы», частью которого является самое большое в Европе колесо обозрения. Площадь МФК составляет 21 тыс. кв. м. В основном же ввод в Москве был обеспечен небольшими ТЦ районного формата, часть из них — это реконструированные бывшие советские кинотеатры.

В остальных регионах страны, по данным IBC, в 2022 году было введено 12 торговых центров общей площадью 179 тыс. кв. м. Показатель втрое меньше, чем в 2021 году (550 тыс. кв. м), и остается минимумом за 20 лет.

«По итогу 2022 года объем нового строительства качественных торговых центров показал минимальные значения за всю историю наблюдений как в Москве, так и в регионах России ввиду двух факторов: стабилизация после пиковых объемов ввода 2021 года, а также перенос ряда проектов на фоне изменения внешних условий», — пояснила руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай.

ТЦ, введенные в 2022 году в Москве и регионах

Название ТЦ Локация Площадь объекта, тыс. кв.
Московские торговые центры
МФК «Солнце Москвы» СВАО 21
«Сказка» НАО 19
Discovery САО 16

«Сиеста» НАО 14
«Киргизия» ВАО 14
Vnukovo Premium Outlet НАО 12
«Байконур» СВАО 10
«Орбита» ЮАО 7
«Экран» ЮВАО 6
«Бирюсинка» ВАО 5
«Нагорный» ЮАО 3

Региональные торговые центры
IMALL Эспланда Пермь 40
«Фестиваль Парк» Благовещенск 30
​«Варшавский экспресс» Санкт-Петербург 25
«Прометей» Санкт-Петербург 16
«Вернисаж» Кингисепп 14
«Черемушки» Владимир 7
«Балтийский Пассаж» Калининград 7
«Дом Мод» Санкт-Петербург, 6
«Атриум» Новосибирск 5
«Волна» Каспийск 4
«Прованс» Сосенское 14
Estate Mall Истра 10
Всего по России 305

Данные: IBC Real Estate

Прогноз на 2023 год: ввод ТЦ начнет расти

В 2023 году объемы нового строительства ТЦ должны начать увеличиваться, прогнозируют в IBC Real Estate. «В 2023 году мы ожидаем, что объемы нового строительства вырастут, что будет связано с вводом единичных крупных проектов, уже находящихся на финальной стадии строительства», — уточнила Екатерина Ногай.

При этом площадь вновь построенных в Москве может увеличиться по сравнению с предыдущим годом вдвое — в 2023 году в столице планируется построить 12 ТЦ общей площадью 250 тыс. кв. Крупнейший среди запланированных на этот год объектов — ТПУ «Селигерская» площадью 145 тыс. кв. м.

В остальных регионах показатель по вводу ТЦ должен превысить прошлогодние показатели более чем в 1,6 раза, прогнозируют аналитики. На 2023 год за пределами Москвы запланировано строительство торговых центров общей площадью 300 тыс. кв. м. Самый крупный региональный объект, который должен открыться в этом году, — ТРЦ Hollywood в Санкт-Петербурге площадью 60 тыс. кв. м.

Читайте также

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Previous post У кроссовера Chery Tiggo 4 Pro появилась новая топ-версия
Next post Россияне рассказали о своих запросах при ремонте в квартире :: Жилье :: РБК Недвижимость